Estimation théorique
Rue Henri Moissan,51000 Châlons en Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Moissan,51000-Châlons en Champagne indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 57 | RUE MAURICE DE BROGLIE | 5 | 104 | 640 | 168000€ | 1615€ |
2021-09-21 | 1 | RUE HENRI MOISSAN | 6 | 104 | 435 | 199200€ | 1915€ |
2022-04-28 | 4 | RUE LOUIS ARMAND | 6 | 116 | 576 | 262500€ | 2263€ |
2021-11-12 | 31 | RUE MAURICE DE BROGLIE | 5 | 98 | 551 | 190000€ | 1939€ |
2019-12-23 | 88 | RUE HAUTE DE COMPERTRIX | 4 | 78 | 274 | 175000€ | 2244€ |
2021-09-28 | 70 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 93 | 332 | 194215€ | 2088€ |
2022-04-07 | 67 | AV JEANNE D ARC | 3 | 80 | 402 | 148000€ | 1850€ |
2019-07-15 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BIOT | 4 | 104 | 673 | 205000€ | 1971€ |
2020-12-29 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BIOT | 4 | 104 | 673 | 210000€ | 2019€ |
2019-10-24 | 75 | AV JEANNE D ARC | 7 | 135 | 323 | 82500€ | 611€ |
2022-06-16 | 17 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 104 | 398 | 205000€ | 1971€ |
2020-08-27 | 55 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 120 | 660 | 191100€ | 1593€ |
2021-12-09 | 114 | AV JEANNE D ARC | 4 | 73 | 471 | 65890.5€ | 903€ |
2021-07-29 | 116 | AV JEANNE D ARC | 6 | 91 | 371 | 166000€ | 1824€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 5 | 80 | 666 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-14 | 118 | AV JEANNE D ARC | 8 | 255 | 471 | 340000€ | 1333€ |
2022-07-22 | 116 | AV JEANNE D ARC | 4 | 128 | 349 | 202200€ | 1580€ |
2021-06-23 | 3 | RUE EMILE MOREL | 4 | 65 | 749 | 158200€ | 2434€ |
2020-06-24 | 134 | AV JEANNE D ARC | 5 | 90 | 351 | 125000€ | 1389€ |
2020-01-15 | 9 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 68 | 610 | 129000€ | 1897€ |
2021-08-18 | 31 | AV JEANNE D ARC | 6 | 140 | 406 | 176000€ | 1257€ |
2023-03-28 | 74 | AV JEANNE D ARC | 3 | 65 | 609 | 234050€ | 3601€ |
2021-12-21 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 381 | 107000€ | 2229€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 61 | 295 | 122000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 34 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 107 | 548 | 167500€ | 1565€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 7 | 119 | 406 | 182000€ | 1529€ |
2022-06-29 | 61 | RUE JULES FERRY | 3 | 56 | 516 | 129000€ | 2304€ |
2020-10-13 | 63 | RUE JULES FERRY | 4 | 62 | 420 | 156000€ | 2516€ |
2021-02-15 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 154 | 647 | 200000€ | 1299€ |
2019-12-17 | 7 | RTE DE TROYES | 3 | 59 | 594 | 34032€ | 577€ |
2022-07-12 | 27 | RUE LAFAYETTE | 4 | 70 | 0 | 147000€ | 2100€ |
2019-06-04 | 27 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 106 | 370 | 164550€ | 1552€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 106 | 370 | 175000€ | 1651€ |
2020-10-07 | 5 | CHE DU TELEGRAPHE | 3 | 73 | 351 | 130000€ | 1781€ |
2022-01-28 | 23 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 86 | 285 | 149600€ | 1740€ |
2020-04-30 | 49 | RUE JULES FERRY | 4 | 67 | 644 | 100000€ | 1493€ |
2019-08-30 | 6 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 8 | 123 | 615 | 138000€ | 1122€ |
2021-02-10 | 30 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 68 | 533 | 135000€ | 1985€ |
2020-05-29 | 15 | IMP DE BLACY | 5 | 96 | 503 | 132000€ | 1375€ |
2020-01-17 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 76 | 939 | 180000€ | 2368€ |
2020-04-14 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 81 | 411 | 138000€ | 1704€ |
2019-10-23 | 2 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 4 | 68 | 547 | 159000€ | 2338€ |
2022-02-15 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 118 | 683 | 258000€ | 2186€ |
2021-06-21 | 16 | CHE DU TELEGRAPHE | 4 | 90 | 516 | 247250€ | 2747€ |
2020-12-30 | 41 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 383 | 137350€ | 1908€ |
2023-02-09 | 15 | RUE BASSE | 3 | 60 | 251 | 38500€ | 642€ |
2019-07-18 | 37 | RUE JULES FERRY | 4 | 80 | 181 | 137499€ | 1719€ |
2019-10-22 | 5280 | CHE DU TELEGRAPHE | 5 | 110 | 313 | 155000€ | 1409€ |
2022-04-22 | 5280 | CHE DU TELEGRAPHE | 5 | 110 | 313 | 177000€ | 1609€ |
2021-08-05 | 10 | RTE DE BLACY | 5 | 117 | 671 | 221500€ | 1893€ |
2020-07-28 | 37 | RUE JULES FERRY | 5 | 129 | 705 | 222950€ | 1728€ |
2022-06-09 | 35 | RUE JULES FERRY | 5 | 111 | 454 | 201000€ | 1811€ |
2021-07-12 | 8 | RTE DE BLACY | 4 | 67 | 828 | 144000€ | 2149€ |
2021-12-09 | 12 | RUE LAFAYETTE | 5 | 95 | 541 | 63729.6€ | 671€ |
2022-09-02 | 27 | RUE JULES FERRY | 6 | 122 | 245 | 181500€ | 1488€ |
2021-12-03 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 108 | 792 | 180000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 27 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 164 | 153000€ | 1913€ |
2021-10-08 | 31 | AV DE PARIS | 5 | 134 | 433 | 223000€ | 1664€ |
2022-08-26 | 17 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 108 | 396 | 155000€ | 1435€ |
2020-08-19 | 29 | AV DE PARIS | 5 | 154 | 261 | 230000€ | 1494€ |
2020-10-16 | 62 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 62 | 386 | 101000€ | 1629€ |
2021-12-06 | 11 | RUE BASSE | 5 | 100 | 345 | 166000€ | 1660€ |
2022-08-08 | 66 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 67 | 750 | 118400€ | 1767€ |
2021-03-19 | 29 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 101 | 967 | 190000€ | 1881€ |
2020-04-01 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 44 | 347 | 85000€ | 1932€ |
2020-04-23 | 2 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 74 | 182 | 135000€ | 1824€ |
2022-09-28 | 10 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 70 | 371 | 85000€ | 1214€ |
2021-02-19 | 59 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 60 | 431 | 126069€ | 2101€ |
2021-10-08 | 30 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 578 | 137550€ | 1719€ |
2020-11-09 | 12 | IMP DE LA COOLE | 1 | 56 | 535 | 90000€ | 1607€ |
2022-10-20 | 7 | RUE D ARROMANCHES | 5 | 80 | 260 | 153800€ | 1923€ |
2020-08-25 | 56 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 417 | 83000€ | 1025€ |
2021-04-30 | 56 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 417 | 169000€ | 2086€ |
2020-08-27 | 53 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 80 | 370 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 46 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 75 | 459 | 220000€ | 2933€ |
2022-07-25 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 534 | 114000€ | 950€ |
2022-09-30 | 24 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 128 | 570 | 190000€ | 1484€ |
2019-12-03 | 4 | RUE MAURICE COLIN | 4 | 94 | 588 | 165000€ | 1755€ |
2022-07-22 | 44 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 131 | 408 | 168000€ | 1282€ |
2019-10-16 | 55 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 109 | 589 | 135000€ | 1239€ |
2019-07-31 | 12 | RUE JULES FERRY | 1 | 99 | 429 | 180000€ | 1818€ |
2020-10-16 | 42 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 66 | 440 | 90000€ | 1364€ |
2021-09-23 | 3 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 508 | 156000€ | 1926€ |
2019-06-26 | 77 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 95 | 280 | 145600€ | 1533€ |
2021-10-27 | 74 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 99 | 686 | 170000€ | 1717€ |
2020-11-04 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 133 | 478 | 220000€ | 1654€ |
2020-06-15 | 85 | RUE D ORADOUR | 4 | 99 | 750 | 91100€ | 920€ |
2021-10-22 | 16 | RUE D ORLEANS | 5 | 78 | 218 | 161400€ | 2069€ |
2020-07-31 | 57 | AV DE PARIS | 3 | 133 | 567 | 105000€ | 789€ |
2022-03-12 | 7 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 225 | 107000€ | 1338€ |
2020-10-09 | 43 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 352 | 100000€ | 1235€ |
2019-10-17 | 5 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 81 | 506 | 132000€ | 1630€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 594 | 136000€ | 1700€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 306 | 139000€ | 1738€ |
2019-08-29 | 69 | CHE DU BARRAGE | 5 | 124 | 394 | 97000€ | 782€ |
2021-01-25 | 14 | IMP DE LA BLAISE | 4 | 83 | 606 | 208700€ | 2514€ |
2023-02-14 | 14 | IMP DE LA BLAISE | 4 | 83 | 606 | 234000€ | 2819€ |
2021-04-20 | 62 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 80 | 380 | 112500€ | 1406€ |
2019-09-27 | 58 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 108 | 351 | 120550€ | 1116€ |
2021-12-09 | 56 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 5 | 90 | 360 | 63675.3€ | 708€ |
2022-09-26 | 30 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 5 | 88 | 534 | 161665€ | 1837€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 378 | 62637.4€ | 783€ |
2020-05-27 | 82 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 99 | 664 | 99800€ | 1008€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU DOCTEUR JOSEPH GELLEE | 5 | 80 | 398 | 168000€ | 2100€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES AVEUGLES | 6 | 120 | 107 | 226520€ | 1888€ |
2020-01-14 | 20 | RUE JULES LOBET | 5 | 98 | 113 | 115000€ | 1173€ |
2023-02-24 | 19 | RUE JULES LOBET | 4 | 70 | 46 | 66500€ | 950€ |
2021-11-26 | 9 | RUE MARIE CURIE | 4 | 70 | 425 | 118400€ | 1691€ |
2022-07-20 | 5 | RUE MARIE CURIE | 4 | 70 | 365 | 110000€ | 1571€ |
2021-05-27 | 23 | RUE DAVID BLONDEL | 5 | 65 | 51 | 55000€ | 846€ |
2022-07-07 | 7 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 85 | 336 | 182000€ | 2141€ |
2019-06-14 | 4 | IMP MAUDHUIT | 3 | 55 | 29 | 77000€ | 1400€ |
2022-01-20 | 4 | IMP MAUDHUIT | 3 | 55 | 29 | 92000€ | 1673€ |
2021-12-21 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 525 | 92000€ | 1704€ |
2022-01-06 | 20 | VC RESIDENCE LES TAMARIS | 4 | 67 | 395 | 155000€ | 2313€ |
2022-05-03 | 5 | RUE JULES FERRY | 7 | 130 | 697 | 223000€ | 1715€ |
2021-08-25 | 7 | RUE JULES LOBET | 4 | 70 | 44 | 59400€ | 849€ |
2021-12-09 | 28 | RUE DAVID BLONDEL | 4 | 112 | 113 | 87074.3€ | 777€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DU VILLAGE | 5 | 111 | 1306 | 230000€ | 2072€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DU DOCTEUR JOSEPH GELLEE | 4 | 70 | 354 | 128800€ | 1840€ |
2022-02-16 | 11 | RUE DU DOCTEUR JOSEPH GELLEE | 4 | 70 | 354 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-31 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 95 | 424 | 135000€ | 1421€ |
2022-10-28 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 65 | 318 | 138000€ | 2123€ |
2020-04-10 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 673 | 125300€ | 1928€ |
2021-01-29 | 32 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 138 | 570 | 232600€ | 1686€ |
2021-01-29 | 38 | RUE DAVID BLONDEL | 6 | 161 | 118 | 137000€ | 851€ |
2021-07-22 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 107 | 497 | 275500€ | 2575€ |
2020-06-16 | 17 | RUE DU CANAL LOUIS XII | 4 | 88 | 286 | 200000€ | 2273€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DU CANAL LOUIS XII | 4 | 88 | 818 | 310000€ | 3523€ |
2021-09-03 | 4 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 96 | 298 | 165000€ | 1719€ |
2021-02-23 | 24 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 93 | 463 | 177000€ | 1903€ |
2020-07-08 | 2 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 397 | 144000€ | 1694€ |
2021-08-17 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 62 | 676 | 128800€ | 2077€ |
2020-12-07 | 8 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 96 | 230 | 158000€ | 1646€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DU DOCTEUR JOSEPH GELLEE | 4 | 70 | 372 | 96000€ | 1371€ |
2020-04-30 | 15 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 378 | 137000€ | 1612€ |
2020-03-16 | 1 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 85 | 436 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-01 | 64 | RUE JEAN JAURES | 5 | 122 | 51 | 150000€ | 1230€ |
2021-05-12 | 14 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 96 | 226 | 158000€ | 1646€ |
2019-06-28 | 3 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 85 | 326 | 160000€ | 1882€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DU TEMPLE | 5 | 80 | 102 | 124000€ | 1550€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 120 | 351 | 189400€ | 1578€ |
2019-07-03 | 17 | CHE DU BARRAGE | 4 | 110 | 335 | 129500€ | 1177€ |
2021-04-28 | 26 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 100 | 540 | 105276€ | 1053€ |
2020-11-23 | 18 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 378 | 137000€ | 1612€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DES BRASSERIES | 3 | 56 | 174 | 137000€ | 2446€ |
2022-03-03 | 20 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 472 | 200000€ | 2353€ |
2022-09-21 | 22 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 345 | 153500€ | 1806€ |
2022-07-22 | 4 | RUE FRANCOIS GIRARDON | 6 | 105 | 264 | 171650€ | 1635€ |
2019-09-05 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 96 | 354 | 145000€ | 1510€ |